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更新日期:2013-05-10
项目整体规划
项目整体规划

金科广场

  • 项目编号:21162
  • 总建筑面积:140000 平米
  • 商业招商面积:25000 平米
  • 竣工日期:2012年12月01日
  • 开发公司:金科地产
  • 代理公司:同誉行
  • 项目地址:番禺区南大路136号
  • 招商方向:连锁品牌、服饰、餐饮、百货

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项目详细介绍

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项目区域:番禺区

项目地址:番禺区南大路136号

竣工日期:2012年12月01日

项目概况:一、地理位置: 番禺区管辖18个镇(街)、1个经济开发区,247个村委会,总面积786.15平方公里,常住人口176万。全区共有规模以上企业约30000家,超亿元企业1000多家,2012年区域生产总值为1369亿元,社会消费品零售总额达844亿元。2011年农村居民年人均纯收入17428元,城镇居民年人均可支配收入31745元。 金科地产作为番禺知名工业地产企业,金科地产不断用实践证明,无论是城中产业还是城中商业,始终倾力为人们营造一个高品质生活识别的“金科商贸版图”,保持“领跑者”的姿态,在区委,区政府的支持下,金科广场厚积薄发,配合附近中端已成熟及准备落成的大量商住楼盘和城镇村、工业园三大群体提供消费需求。 二、项目概况: 番禺金科﹒花园广场一期4万平方,金科广场二期12000平方,金科广场三期8.8万平方,总面积约14万。将人文生态与园林式融为一体,注重自然与环境的塑造,同时,。 1、经营面积:规划总经营面积14万平方米 2、项目定位: 金科广场一期为会员折扣商城+商务写字楼 金科广场二期为社区生活超市+餐饮 金科广场三期为园林式星级的酒店 三、周边环境: 金科·花园广场位于南大路交通枢纽,东西走向衔接105国道和番禺大道北,与地铁3号线大石站C出口近在咫尺,未来3年内南大路沿线将落成六大大型中高端生活配套小区,6年内南大路将发展成为番禺万博商圈重要组成部分,目前,整体商场定位规划需预计配合成熟未来10年的发展而定。 1核心消费圈:周边敏捷地产、信基地产、大石城镇巨大高端成熟住宅楼盘群体规划至少约11万人的核心消费圈。已为商业运作提供了强有力的消费支撑,但作为引领番禺来往珠三角主要消费群体,金科·花园广场将会产生由点向面的辐射效应,影响并吸引周边消费区域的人群。 2次级消费圈:随着番禺大石板块基础设施的不断完善(礼村、植村、河村、工业园等的建设发展)和大型居住区(新月明珠、中环品悦、信基城、信基花园、)及大量商业用地在培育中(番禺长隆国际旅游主题公园、万博商圈、天河城百货、万达广场、海印又一城(奥特莱斯)万达广场,富丽食街、华贵商贸、大石家私城、百世家具、等)人口持续导入,写字楼费群、工业消费群、城中村消费群等将构成以金科·花园广场为核心的5公里内的15万人的次级消费圈,他们大多数都是有着丰厚收入的但没地方消费的群体。 3辐射消费圈:而随着番禺大石城镇的进一步发展,亦将形成一个以金科·花园广场为核心。周边15公里为半径的商业辐射圈,包含现已有11万人口的大石街,带来的是约60万人口的辐射消费圈。 2次级消费圈:随着番禺大石板块基础设施的不断完善(礼村、植村、河村、工业园等的建设发展)和大型居住区(新月明珠、中环品悦、信基城、信基花园、)及大量商业用地在培育中(番禺长隆国际旅游主题公园、万博商圈、天河城百货、万达广场、海印又一城(奥特莱斯)万达广场,富丽食街、华贵商贸、大石家私城、百世家具、等)人口持续导入,写字楼费群、工业消费群、城中村消费群等将构成以金科花园·广场为核心的5公里内的15万人的次级消费圈,他们大多数都是有着丰厚收入的但没地方消费的群体。 3辐射消费圈:而随着番禺大石城镇的进一步发展,亦将形成一个以金科花园·广场为核心。周边15公里为半径的商业辐射圈,包含现已有11万人口的大石街,带来的是约60万人口的辐射消费圈。 4 交通概述: 金科广场东迎番禺大道,南邻长隆旅游渡假区、香江野生动物园,距离长隆旅游区800米,可享度假区每年2000多万人次的游客资源。北临南大公路(平南高速),快速路新光快线主要通往珠三角以及港奥产业大动脉。 最大优势是广场直达地铁3号线只需数分钟,加上番禺来往公交车有公交地铁接驳专线7、番13路、番25路、番53路、番91路、番96路、番145路、番186路、187路、211路、288A路、301A路、301路、304路、309A路、309路、562路。 5 招商对象: 1. 业态总类: 特色餐饮:计划引进麦当劳、肯德基、必胜客、萨莉亚、卡朋餐饮等各种特色餐饮,满足整个大石区域的日常低中高端饮食需求; 品牌服饰:各种品牌折扣特价工厂店,如真维斯、柏仙尼、卡路约翰、耐克、阿迪达斯、李宁、为顾客提供会员折扣店; 娱乐休闲:KTV、电玩城、网吧等进驻,充分弥补周边市场的缺失; 养生美容会所:养生美容及棋牌沐足悠闲娱乐服务,吸引高档社区众多高端人群。 金科广场二期超市:为周边20多个成熟社区提供大众消费品; 金科广场三期酒店:创建富有特色主题环境,和绿化浑然一体星级酒店。

入驻商家:麦当劳、KTV、电玩中心等

周边配套

银 行:

酒 店:

购 物:

交 通:植村站,地铁三号线大石站

区位地图

项目联系人

  • 联系人:刘小姐

    13922112245

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